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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Michele al Tagliamento in zona Bibione a 164.000 € (cod.64b0623d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Michele al Tagliamento Bibione, la richiesta di 164.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
164.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2186 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.646 €/m² e
2.873 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.665 €/m² a 4.015 €/m²) e per case indipendenti (da 2.555 €/m² a 3.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Michele al Tagliamento
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Michele al Tagliamento, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bibione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bibione, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.360 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Michele al Tagliamento in zona Bibione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Situato in Via Livenza a San Michele al Tagliamento, questo appartamento in vendita si trova in una zona tranquilla e ben servita. La posizione dell'immobile offre un facile accesso alle principali vie di comunicazione, rendendo gli spostamenti semplici e veloci. L'appartamento si trova al piano terra con accesso autonomo, in un edificio di quattro piani, con accesso facilitato per persone con disabilità , e gode di tre lati liberi che garantiscono una buona luminosità naturale. L'immobile, con una superficie commerciale di circa 75 metri quadrati, è in ottimo stato e completamente arredato, pronto per essere abitato, l'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2014 e dispone di tutte le certificazioni per l'impianto elettrico ed idraulico. La disposizione interna prevede zona giorno con cucina a vista, camera con cabina armadio, bagno, nel seminterrato è stata predisposta una zona adibita a sauna e palestra. L'appartamento dispone inoltre di un posto auto condominiale. L'immobile è dotato di infissi esterni in doppio vetro e PVC, che assicurano un buon isolamento termico e acustico. La sicurezza è garantita da una porta blindata. Il riscaldamento autonomo, con impianto ad aria alimentato da una pompa di calore, con funzione freddo/caldo, assicura un ambiente confortevole in ogni stagione. Punti di forza dell'immobile: - ampio, - accessibile - ristrutturato Le linee autobus più vicine sono VIA ORSA MAGGIORE (PIAZZALE PO) (140 m), VIA ORSA MAGGIORE (ANGOLO VIA BRENTA) e altre 6 fermate nel raggio di 470 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile
