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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Michele al Tagliamento in zona Bibione a 135.000 € (cod.64ad30b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Michele al Tagliamento Bibione, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da Agenzia d'Affari Europa S.r.l.) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3552 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.415 €/m² e
3.673 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BIBIONE) per appartamenti (da 2.660 €/m² a 4.015 €/m²) e per bivani (da 2.755 €/m² a 4.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Michele al Tagliamento
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Michele al Tagliamento, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bibione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bibione, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.365 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a San Michele al Tagliamento in zona Bibione
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Appartamento bilocale in vendita a Bibione
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Appartamento bilocale in vendita a Bibione
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Appartamento bilocale in vendita a Bibione
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Appartamento bilocale in vendita a Bibione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia d'Affari Europa S.r.l.
VIA DELLE COMETE, NR. 2, San Michele al Tagliamento (VE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con angolo cottura con garage di recente ristrutturazione con climatizzazione
A Bibione (Ve) in via Egeria a 1.400 metri dalla spiaggia e 1.000 metri dal viale pedonale di via Costellazioni, proponiamo in vendita con incarico in esclusiva appartamento BILOCALE, arredato e climatizzato e facente parte di un condominio completamente ristrutturato nel 2024 con bonus 110%, dotato di piscina, con posti auto numerati e coperti al piano terra. L'unità immobiliare oggetto della presente proposta è posizionata al secondo piano in orientamento est e si compone di zona giorno con divano letto doppio, angolo cottura, terrazzo da mq. 11,00 orientato a est con tenda sole, camera con letto matrimoniale, bagno finestrato con box doccia e lavatrice. Completa la proposta un posto auto coperto e privato. Riepilogo superfici: appartamento mq. comm. 38,50 (di cui appartamento mq. 28,00 e terrazzo mq. 11,00 + posto auto coperto mq. 11,00). Spese condominiali annue Euro 1.200,00 Per visionare l'unità immobiliare ti ricordiamo che i nostri uffici sono aperti tutti i giorni (sabato e festivi compresi) dalle ore 08.30 alle ore 12.30 e dalle ore 15.00 alle ore 19.00
