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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Michele al Tagliamento in zona Bibione a 105.000 € (cod.649cb134)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Michele al Tagliamento Bibione, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da Agenzia d'Affari Europa S.r.l.) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
37 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2837 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.512 €/m² e
3.777 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BIBIONE) per appartamenti (da 2.645 €/m² a 4.015 €/m²) e per bivani (da 2.675 €/m² a 4.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Michele al Tagliamento
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Michele al Tagliamento, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bibione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bibione, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.370 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a San Michele al Tagliamento in zona Bibione
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Appartamento bilocale in vendita a Bibione
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Appartamento bilocale in vendita a Bibione
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Appartamento bilocale in vendita a Bibione
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Appartamento bilocale in vendita a Bibione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia d'Affari Europa S.r.l.
VIA DELLE COMETE, NR. 2, San Michele al Tagliamento (VE)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione con balcone
A Bibione (Ve) in via Timavo a 1.200 metri dalla spiaggia e 800 metri dal viale pedonale di via Costellazioni, proponiamo in vendita con incarico in esclusiva appartamento BILOCALE, arredato e facente parte di un condominio dotato di piscina rinnovata nel 2025 e posti auto numerati al piano terra. L'unità immobiliare oggetto della presente proposta è posizionata al primo piano in orientamento sud e si compone di zona giorno con divano letto doppio, angolo cottura, balcone da mq. 4,00 orientato a sud con vista piscina, camera con letto matrimoniale e due letti singoli, bagno con doccia. Posto auto esterno e numerato su scoperto condominiale. Consegna a fine stagione estiva 2025. Riepilogo superfici: appartamento mq. comm. 37,00 (di cui appartamento mq. 35,00 e balcone mq. 4,00). Spese condominiali annue Euro 750,00 Per visionare l'unità immobiliare ti ricordiamo che i nostri uffici sono aperti tutti i giorni (sabato e festivi compresi) dalle ore 08.30 alle ore 12.30 e dalle ore 15.00 alle ore 19.00
