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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Michele al Tagliamento in zona Bibione a 390.000 € (cod.64870fce)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Michele al Tagliamento Bibione, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3305 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.906 €/m² e
4.149 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BIBIONE) per appartamenti (da 2.680 €/m² a 4.010 €/m²) e per attici (da 2.665 €/m² a 3.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Michele al Tagliamento
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Michele al Tagliamento, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bibione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bibione, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.400 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Michele al Tagliamento in zona Bibione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Zamarian Rosella
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con ascensore con termocondizionamento
Bellissimo attico con solarium a 200 metri dalla spiaggia, vivibile tutto l’anno. Composto da soggiorno-cucina con terrazzo, disimpegno con lavatrice, bagno finestrato, camera matrimoniale, guardaroba, meravigliosa mansarda con doppio solarium e spazi sottotetto (secondo bagno). Pavimentazioni in ceramica e legno, serramenti in alluminio con doppi vetri e persiane, porta blindata, condizionatori con pompa di calore e stufa a pellet. L’appartamento si sviluppa al secondo e terzo piano, molto luminoso con orientamento a sud e ottima privacy. Il condominio realizzato nel 2000 è dotato di ascensore, situato nella vicinanza di tutti i servizi e pochi passi dalla via pedonale. A completare il tutto, al piano interrato, un garage con basculante e un posto auto, oltre a uno spazio sotto rampa di mq.40 L’appartamento viene venduto completamente arredato e pronto per essere subito utilizzato. € 390.000,00 trattabile
