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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita in zona San Giorgio al Tagliamento a 495.000 € (cod.647eecaf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Giorgio al Tagliamento, la richiesta di 495.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
243 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2037 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.671 €/m² e
1.862 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIORGIO) per case indipendenti (da 805 €/m² a 1.740 €/m²) e per ville (da 860 €/m² a 1.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Michele al Tagliamento
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Michele al Tagliamento, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bibione, mentre la zona di San Giorgio al Tagliamento risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Giorgio al Tagliamento, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.290 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente a San Michele al Tagliamento in zona San Giorgio al Tagliamento
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione
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