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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Michele al Tagliamento in zona Bibione a 170.000 € (cod.64770725)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Michele al Tagliamento Bibione, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da Agenzia d'Affari Europa S.r.l.) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2931 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.734 €/m² e
3.973 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BIBIONE) per appartamenti (da 2.625 €/m² a 4.030 €/m²) e per trivani (da 2.655 €/m² a 3.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Michele al Tagliamento
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Michele al Tagliamento, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bibione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bibione, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.360 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Michele al Tagliamento in zona Bibione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia d'Affari Europa S.r.l.
VIA DELLE COMETE, NR. 2, San Michele al Tagliamento (VE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con climatizzazione per vacanza
A Bibione (Ve) via Judrio ang. via Torre a 1.000 metri dalla spiaggia e 700 metri dal viale centrale pedonale proponiamo in vendita con incarico in esclusiva appartamento TRILOCALE con impianti indipendenti, finemente arredato e climatizzato in pompa di calore inverter, utilizzabile tutto l'anno, facente parte di un villaggio ristrutturato e dotato di piscine (per adulti e bambini), area giochi per bambini, giardinetti privati ed area verde condominiale con irrigazione automatica. L'intero complesso si compone complessivamente di 37 alloggi e costituisce un'ottima opportunità di investimento per vivere il mare e la spiaggia lontano dal traffico e dai rumori quotidiani. L'unità immobiliare oggetto della presente proposta è posizionata al primo piano in orientamento est e si compone di ampia zona giorno con divano letto doppio, nicchia cottura finestrata, antistante terrazzo da mq. 16,00 orientato a est con vista sulle piscine, disimpegno, camera con letto matrimoniale, camera con due letti singoli, bagno finestrato con box doccia e asciugacapelli a parete. Il posto auto è numerato e alberato. Riepilogo superfici: 58,00 mq. comm. (appartamento mq. 50,00 + terrazzo in lato est mq. 16,00). Spese condominiali annue Euro 1.900,00. Un'ottima opportunità di investimento per trascorrere le vacanze in famiglia o ricavarne una rendita da locazione turistica certa e garantita. Per ricevere maggiori informazioni e visionare l'unità immobiliare ti ricordiamo che i nostri uffici sono aperti tutti i giorni (sabato e festivi compresi) dalle ore 08.30 alle ore 12.30 e dalle ore 15.00 alle ore 19.00
