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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Michele al Tagliamento in zona Bibione a 215.000 € (cod.6476d214)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Michele al Tagliamento Bibione, la richiesta di 215.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da Agenzia Adria s.a.s di Carlin Verena eC.) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3583 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.825 €/m² e
4.070 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BIBIONE) per appartamenti (da 2.655 €/m² a 4.010 €/m²) e per trivani (da 2.660 €/m² a 3.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Michele al Tagliamento
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Michele al Tagliamento, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bibione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bibione, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.360 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Michele al Tagliamento in zona Bibione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Adria s.a.s di Carlin Verena eC.
Corso del Sole, 170, San Michele al Tagliamento (VE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con angolo cottura con ascensore di recente ristrutturazione
Alle spalle di piazzale Zenith, in edificio completamente ristrutturato grazie al bonus 110%, vendiamo un ampio trilocale al primo piano. L'appartamento, parzialmente arredato, si compone di angolo cottura che affaccia sul soggiorno-zona pranzo. Le camere da letto, molto ampie, al momento comprendono un letto matrimoniale e un letto matrimoniale più letto a castello. I servizi finestrati, recentemente rinnovati, sono ampi e forniti di box doccia. L'appartamento si trova al piano piano ed è dotato di aria condizionata, ascensore condominiale e posto auto scoperto e numerato. Grazie ai recenti importanti lavori di ristrutturazione sono stati sostituiti i serramenti esterni e le tapparelle della zona giorno sono automatizzate. Il condominio nel suo complesso si presenta come appena edificato, grazie ai lavori che hanno implementato il valore commerciale dell'immobile
