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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Michele al Tagliamento in zona Bibione a 229.000 € (cod.6417fd1b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Michele al Tagliamento Bibione, la richiesta di 229.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4673 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.526 €/m² e
3.784 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BIBIONE) per appartamenti (da 2.630 €/m² a 4.005 €/m²) e per bivani (da 2.690 €/m² a 4.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Michele al Tagliamento
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Michele al Tagliamento, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bibione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bibione, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.360 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Michele al Tagliamento in zona Bibione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIRIOMARE BIBIONE
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con ascensore
In zona centralissima di Bibione Spiaggia, appartamento al 5° piano di condominio servito da ascensore, a soli 50 metri dal mare! Gli interni luminosi e accoglienti sono suddivisi tra ampia zona zona living che si apre su un meraviglioso terrazzo coperto di ben 18 mq, da cui si gode di una spettacolare vista mare, e la zona notte, anch'essa con accesso al terrazzo, che ospita ben 6 posti letto. Completo di climatizzatore, posto auto coperto di proprietà, sarà disponibile da fine stagione 2025! Scopri di più, prenota subito una visita. Rif. 220092
