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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Michele al Tagliamento in zona Bibione a 229.000 € (cod.645c051c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Michele al Tagliamento Bibione, la richiesta di 229.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da Agenzia venezia) a
229.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5585 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.578 €/m² e
4.912 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BIBIONE) per appartamenti (da 2.615 €/m² a 4.025 €/m²) e per bivani (da 2.840 €/m² a 3.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Michele al Tagliamento
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Michele al Tagliamento, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bibione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bibione, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.345 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Michele al Tagliamento in zona Bibione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con angolo cottura con ascensore di recente ristrutturazione
Alle spalle di Pizzale Zenith, condominio recentemente ristrutturato totalmente e dotato di ascensore che parte dal piano terra. Il Condominio dispone di ACQUA APERTA TUTTO L'ANNO con contatore separato per ogni unità abitativa. La recente ritrutturazione nell'anno 2022 ha reso possibile l'ottenimento di una Vendesi luminoso appartamento al 4 piano. Dal corridoio condominiale si accede alla zona giorno composta da ricco angolo cottura finemente arredato con mobilia di alta qualità e completo di tutti gli elettrodomestici. Zona living con divano letto matrimoniale e con accesso all'ampio terrazzo coperto. La stanza è stata sapientemente separata creando una camera da letto matrimoniale con accesso al terrazzo. Dalla zona giorno si accede all'antibagno attrezzato a lavanderia e poi si giunge al bagno dotato di ampio box doccia. L'appartamento è dotato di serramenti in vetro camera completi di zanzariere, portoncino blindato, climatizzatore in pompa di calore. Per la produzione di acqua calda oltre al boiler, da aprile a novembre, viene coadiuvata nei consumi dal solare termico condominiale centralizzato che abbatte abbatte notevolmente i consumi. Completa la proprietà il posto auto numerato e semi coperto La richiesta della proprietà è di Euro 229.000,00 trattabili Visitabile solo su appuntamento
