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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Michele al Tagliamento in zona Bibione a 135.000 € (cod.6438143b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Michele al Tagliamento Bibione, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.551 €/m² e
3.794 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BIBIONE) per appartamenti (da 2.650 €/m² a 4.000 €/m²) e per trivani (da 2.650 €/m² a 4.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Michele al Tagliamento
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Michele al Tagliamento, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bibione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bibione, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.360 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Michele al Tagliamento in zona Bibione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDIAWALL SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con ascensore di recente costruzione con climatizzazione di nuova costruzione
Bibione (Rif. BR-136-RV) OTTIMA OPPORTUNITA' IN PRONTA CONSEGNA | APPARTAMENTO BICAMERE CON 6 POSTI LETTO COMPLETAMENTE ARREDATO | AMPIO TERRAZZO VIVIBILE | SERRAMENTI DOPPIO VETRO ANTA/RIBALTA IN PVC | CLIMATIZZATO IN POMPA DI CALORE | BAGNO FINESTRATO CON DOCCIA | ACQUA FREDDA TUTTO L'ANNO | POSTO AUTO SCOPERTO ESCLUSIVO! In una palazzina costruita nella metà degli anni '70, situata al 2° piano con ascensore, proponiamo in vendita quest'appartamento bicamere che offre un'ottima luminosità naturale e una comoda distribuzione degli spazi. La sua posizione è ideale, a meno di 900 metri dal mare e a soli 450 metri dal centro pedonale, perfetta per chi cerca la vicinanza a tutti i servizi e alla spiaggia. L'appartamento è composto da un ingresso che porta direttamente nella zona cucina/soggiorno open-space, creando un ambiente accogliente e conviviale. Un disimpegno separa la zona giorno dal reparto notte, che comprende una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato con doccia. Il punto forte dell'immobile è l'ampio terrazzo abitabile, ideale per godere di momenti di relax all'aperto. Inoltre, la proprietà dispone di un posto auto scoperto numerato, esclusivo per l'immobile, per una maggiore comodità. A servizio del condominio è presente un ampio terrazzo solarium, perfetto per godersi il sole in tranquillità. Le spese condominiali sono contenute, pari a € 600 annui, comprensive di pulizia e illuminazione delle scale, amministrazione condominiale, assicurazione dello stabile e acqua fredda, disponibile tutto l'anno. L'appartamento viene ceduto completamente arredato e pronto per essere abitato da subito. È dotato di un climatizzatore in pompa di calore, installato nel 2022, e gli infissi in PVC doppio vetro con apertura anta/ribalta garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Un'occasione imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso, in una zona centrale e comoda, a pochi passi dal mare
