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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Michele al Tagliamento in zona Bibione a 185.000 € (cod.640b1150)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Michele al Tagliamento Bibione, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da Agenzia venezia) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4302 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.131 €/m² e
3.375 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BIBIONE) per appartamenti (da 2.635 €/m² a 4.015 €/m²) e per trivani (da 2.615 €/m² a 4.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Michele al Tagliamento
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Michele al Tagliamento, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bibione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bibione, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.360 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Michele al Tagliamento in zona Bibione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con angolo cottura di recente ristrutturazione senza ascensore
Nel cuore di Bibione a solo 300 mt dal mare in piccola palazzina di soli 3 piani, senza ascensore, con solo 9 unità abitative. Il condominio consente di essere abitato tutto l'anno. Vendesi trilocale al 2 piano completamente ristrutturato dotato di portoncino blindato, serramenti con vetrocamera e climatizzatore in pompa di calore. Si accede alla zona giorno che dispone di angolo cottura con piano cottura ad induzione, lavastoviglie, frigorifero con cella freezer, zona pranzo e soggiorno con divano. Dal soggiorno si accede al terrazzo con esposizione ovest. Tramite il corridoio si accede alla zona notte dove troviamo una cameretta finestrata con due letti, una camera con letto matrimoniale dalla quale si accede all'altro terrazzo con esposizione sud. Bagno finestrato con box doccia. L'appartamento dispone di posto auto numerato in uso esclusivo. La richiesta della proprietà è di Euro 185.000,00
