Terreno edificabile a San Michele al Tagliamento in zona Bibione a 90.000 € (cod.63fffa68)

con posto auto con cantina

A Cesarola, a circa 7 km dalla spiaggia di Bibione, troviamo oggetto di vendita un terreno edificabile di circa metri quadri 1800. Il terreno ricade sulla zona censuaria C1 – e si presta per la realizzazione di opere a destinazione: residenziale, di espansione di nuovo impianto. Sono consentite le seguenti destinazioni d’uso: residenziale, servizi, alberghiera, direzionale, commerciale al dettaglio e servizi ed attrezzature collettive L’altezza massima edificabile è di m 7,50; Le distanze minime tra fabbricati, tra i quali siano interposte strade destinate al traffico veicolare, dovranno corrispondere alla larghezza della sede stradale maggiorata di m 5.00 per lato per strade, di larghezza fino a m 7.00 esclusi marciapiedi e m 7.50 per lato per strade di larghezza superiore. Le distanze dalle strade come indicato dalle fasce di rispetto da strade esterne ai piani attuativi min. m 5.00 e di distanze dai confini m 10,00. L’indice di fabbricabilità fondiaria è pari a mc/mq: 0,3, incrementato di 5 % per destinazioni d’uso residenziali; 30%. Nel caso di trasferimento di diritti edificatori da altre zone cosi come stabilito dell’art. 63 delle presenti norme il rapporto di copertura Q viene elevato al 30%. (It max: 0.16 mc/mq Nel caso di trasferimento di diritti edificatori da altre zone cosi come stabilito dell’art. 63 delle presenti norme l’It max, non puo in ogni caso essere superiore a 1 mc/mq) Possibilità di realizzare struttura di circa 300 mq, unifamiliare, bifamiliare o tri-familiare, più pertinenze esterne (cantina – posto auto). Gli arbusti presenti nella zona del sedime dell’eventuale costruzione potranno essere rimossi previo nuova piantumazione da definire in fase di progetto