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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento a San Michele al Tagliamento in zona Bibione a 144.000 € (cod.63f3bd57)

Secondo Caasa, per l'appartamento a San Michele al Tagliamento Bibione, la richiesta di 144.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a 144.000 € per una superficie commerciale di 45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3200 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.535 €/m² e 3.798 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BIBIONE) per appartamenti (da 2.645 €/m² a 4.035 €/m²) e per bivani (da 2.635 €/m² a 4.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a San Michele al Tagliamento
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Michele al Tagliamento, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bibione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bibione, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 3.360 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a San Michele al Tagliamento in zona Bibione

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IN SINTESI

Prezzo:

144.000 €

Superficie:

45 m²

Prezzo al m²:

3200 €/m²

Piano:

1° (con ascensore)

Bagni:

n.d.

Classe energetica:

Città:

San Michele al Tagliamento (VE)

Zona OMI:

E5 (BIBIONE)

Indirizzo:

Bibione

Pubblicato:

sab 1 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

MEDIAWALL SRL

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con ascensore di recente costruzione con climatizzazione per vacanza di nuova costruzione

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