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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Michele al Tagliamento in zona Bibione a 120.000 € (cod.63de3012)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Michele al Tagliamento Bibione, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da Agenzia d'Affari Europa S.r.l.) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
26 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4615 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.553 €/m² e
3.821 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BIBIONE) per appartamenti (da 2.650 €/m² a 4.000 €/m²) e per monolocali (da 2.410 €/m² a 4.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Michele al Tagliamento
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Michele al Tagliamento, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bibione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bibione, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.350 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a San Michele al Tagliamento in zona Bibione
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Appartamento monolocale in vendita a Bibione
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Appartamento monolocale in vendita a Bibione
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Appartamento monolocale in vendita a Bibione
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Appartamento monolocale in vendita a Bibione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia d'Affari Europa S.r.l.
VIA DELLE COMETE, NR. 2, San Michele al Tagliamento (VE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con angolo cottura con ascensore di recente ristrutturazione con climatizzazione
A Bibione (Ve) in posizione frontemare, in via Pleione, a soli 50 metri dal centro pedonale, proponiamo in vendita con incarico in esclusiva all'interno di un condominio con ascensore e posti auto scoperti e numerati, appartamento MONOLOCALE, arredato e climatizzato situato al primo piano con orientamento est e composto da zona giorno con tapparelle motorizzate, divano letto doppio e mobile letto con due letti a castello, angolo cottura, attacco per lavatrice nel disimpegno e bagno ristrutturato, finestrato e con box doccia, terrazzo da mq. 5,00 in lato est con vista mare laterale. Posto auto scoperto e numerato posizionato su area condominiale. Riepilogo superfici: mq. comm. 26,25 (di cui appartamento mq. 25,00, terrazzo mq. 5,00). Spese condominiali annue Euro 660,00 (circa). Per visionare l'unità immobiliare ti ricordiamo che i nostri uffici sono aperti tutti i giorni (sabato e festivi compresi) dalle ore 08.30 alle ore 12.30 e dalle ore 15.00 alle ore 19.00
