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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Michele al Tagliamento in zona Bibione a 115.000 € (cod.63d6f30e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Michele al Tagliamento Bibione, la richiesta di 115.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
29 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3965 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.947 €/m² e
4.195 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BIBIONE) per appartamenti (da 2.685 €/m² a 4.025 €/m²) e per bivani (da 2.850 €/m² a 4.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Michele al Tagliamento
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Michele al Tagliamento, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bibione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bibione, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.370 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Michele al Tagliamento in zona Bibione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con ascensore di recente ristrutturazione
Nella rinomata località turistica e termale di Bibione, una delle spiagge più frequentate dell’Adriatico e situata a circa metà strada tra Venezia e Trieste, troviamo un condominio sviluppato su cinque livelli in cui, al piano terra, si articolano le attività commerciali ed ai piani superiori le unità abitative. Al piano quarto ed ultimo troviamo l’immobile oggetto di vendita, raggiungibile mediante ascensore od una scala condominiale interna che porta ai vari piani dell’edificio. Arrivando all’appartamento dal disbrigo condominiale ci troviamo di fronte al cancelletto di ingresso dell’unità immobiliare. Accedendo all’unità, troviamo la veranda esterna, di pertinenza dell’appartamento, completa di tavolo per quattro persone. Procedendo dritti, vediamo il locale destinato al pranzo e soggiorno completo di cucina, forno, divano e tavolo a scomparsa. Dal locale pranzo soggiorno, accediamo alla camera da letto composta di un letto a castello con materasso estraibile ed un ulteriore letto sulla destra, completa la camera un armadio a due ante, una cassettiera e la tv. Dalla camera accediamo al bagno finestrato dotato di lavabo, bidet, tazza wc box e doccia. Gli infissi sono in pvc con doppio vetro camera ed avvolgibili in pvc. L’appartamento è dotato di condizionatore in pompa di calore. Posto auto ad uso esclusivo in area condominiale Di recente ristrutturazione, l’appartamento si trova a meno di 5 minuti di passeggiata dalla spiaggia ed a 10 minuti di camminata dalle terme di Bibione
