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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Michele al Tagliamento in zona Bibione a 220.000 € (cod.63c58350)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Michele al Tagliamento Bibione, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.637 €/m² e
3.885 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BIBIONE) per appartamenti (da 2.670 €/m² a 4.030 €/m²) e per trivani (da 2.690 €/m² a 4.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Michele al Tagliamento
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Michele al Tagliamento, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bibione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bibione, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.355 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Michele al Tagliamento in zona Bibione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con angolo cottura di recente ristrutturazione con ascensore
A Bibione spiaggia (Ve), in via Maia - Corso Europa proponiamo in vendita al Condominio Athena con incarico in esclusiva appartamento TRILOCALE a soli 100m dalla spiaggia e dal centro pedonale, appartamento ristrutturato nel 2022 (serramenti, pavimenti, impianti, mobili), anche Il condominio è stato ritinteggiato e rifatto il tetto nel 2022. L'unità immobiliare si trova al terzo piano con ascensore orientamento Est e si compone di ingresso, zona giorno con divano letto doppio ed angolo cottura, e antistante terrazzo da mq. 12,00 orientato a Est, lavatrice, tende da sole, disimpegno, bagno finestrato con box doccia, camera con letto matrimoniale, camera con due letti singoli che si possono unire e posto 1 auto coperto e 1 posto auto scoperto numerato. Riepilogo superfici: mq. comm. 51,00 (appartamento mq. 49,00 + terrazzo mq. 12,00 in lato est). Spese condominiali annue Euro 820,00. Per visionare l'unità immobiliare contattaci al Matteo
