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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Michele al Tagliamento in zona Bibione a 220.000 € (cod.63c58350)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Michele al Tagliamento Bibione, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.618 €/m² e
3.859 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BIBIONE) per appartamenti (da 2.645 €/m² a 4.035 €/m²) e per trivani (da 2.630 €/m² a 4.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Michele al Tagliamento
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Michele al Tagliamento, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bibione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bibione, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.360 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Michele al Tagliamento in zona Bibione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con angolo cottura con ascensore di recente ristrutturazione
A Bibione spiaggia (Ve), in via Maia - Corso Europa proponiamo in vendita al Condominio Athena con incarico in esclusiva appartamento TRILOCALE a soli 100m dalla spiaggia e dal centro pedonale, appartamento ristrutturato nel 2022 (serramenti, pavimenti, impianti, mobili), anche Il condominio è stato ritinteggiato e rifatto il tetto nel 2022. L'unità immobiliare si trova al terzo piano con ascensore orientamento Est e si compone di ingresso, zona giorno con divano letto doppio ed angolo cottura, e antistante terrazzo da mq. 12,00 orientato a Est, lavatrice, tende da sole, disimpegno, bagno finestrato con box doccia, camera con letto matrimoniale, camera con due letti singoli che si possono unire e posto 1 auto coperto e 1 posto auto scoperto numerato. Riepilogo superfici: mq. comm. 51,00 (appartamento mq. 49,00 + terrazzo mq. 12,00 in lato est). Spese condominiali annue Euro 820,00. Per visionare l'unità immobiliare contattaci al Matteo
