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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Michele al Tagliamento in zona Bibione a 215.000 € (cod.638d5499)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Michele al Tagliamento Bibione, la richiesta di 215.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Agenzia Adria s.a.s di Carlin Verena eC.) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4134 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.727 €/m² e
3.963 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINEDA) per appartamenti (da 2.760 €/m² a 4.000 €/m²) e per trivani (da 2.815 €/m² a 4.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Michele al Tagliamento
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Michele al Tagliamento, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bibione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bibione, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.385 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Michele al Tagliamento in zona Bibione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Adria s.a.s di Carlin Verena eC.
Corso del Sole, 170, San Michele al Tagliamento (VE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con caminetto
Delizioso appartamento trilocale all'interno del villaggio Campiello del Sole a Lido del Sole - Bibione. L'appartamento, posto al secondo piano ed esposto a nord, è così composto: ingresso con soggiorno-cucina, camera matrimoniale, camera con letto a castello, bagno finestrato con box doccia. Ogni stanza è servita da un terrazzo, con caminetto nella terrazza principale, più ridotto nelle camere da letto. Si specifica che il prezzo per l'immobile è da intendersi SENZA box nè posto auto, acquistabile separatamente ad € 40.000, box chiuso al piano interrato. L'appartamento dispone di aria condizionata, parzialmente arredamento, portoncino blindato, impianto TV satellitare ed è raggiungibile con ascensore. Questo immobile si trova all'interno di uno splendido villaggio, il Campiello del Sole, struttura raffinata che dispone di accesso diretto alla spiaggia di Lido del Sole, due piscine, docce, servizi igienici e spogliatoi, grandi spazi verdi e percorsi pedonali illuminati
