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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Michele al Tagliamento in zona Bibione a 240.000 € (cod.638aed3b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Michele al Tagliamento Bibione, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da AGENZIA D'AFFARI IMMOBILIARE TERRA) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.040 €/m² e
4.351 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BIBIONE) per appartamenti (da 2.625 €/m² a 4.000 €/m²) e per quadrivani (da 2.690 €/m² a 3.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Michele al Tagliamento
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Michele al Tagliamento, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bibione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bibione, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.345 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Michele al Tagliamento in zona Bibione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA D'AFFARI IMMOBILIARE TERRA
Via dei Gemelli 46, San Michele al Tagliamento (VE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Scopri questo splendido appartamento completamente ristrutturato, situato in una posizione ideale vicino alla spiaggia e al centro città. Con una superficie calpestabile di 72m², questa proprietà offre un soggiorno luminoso con terrazzo, perfetto per rilassarsi e godersi la vista. La cucina è attrezzata e comoda, ideale per chi ama cucinare. La camera matrimoniale dispone di un terrazzo privato, mentre la cameretta è perfetta per i più piccoli o come studio. Il bagno finestrato garantisce luce naturale e ventilazione. Gli impianti sono stati rinnovati nel 2020, inclusi i serramenti in doppio vetro con camera in PVC e il sistema di riscaldamento autonomo a termosifoni con caldaia. Situato al secondo piano, l'appartamento gode di un'esposizione Nord, Est, Ovest, garantendo una luminosità ottimale durante tutto il giorno. Inoltre, l'aria condizionata assicura comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un posto auto coperto e un giardino condominiale.. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente elegante e moderno, a pochi passi dal mare! NESSUNA SPESA CONDOMINIALE MENSILE! Ingresso a fine settembre 2025
