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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Michele al Tagliamento in zona Bibione a 260.000 € (cod.637def32)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Michele al Tagliamento Bibione, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da Agenzia Adria s.a.s di Carlin Verena eC.) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3466 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.093 €/m² e
4.323 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BIBIONE) per appartamenti (da 2.650 €/m² a 4.000 €/m²) e per quadrivani (da 2.655 €/m² a 3.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Michele al Tagliamento
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Michele al Tagliamento, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bibione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bibione, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.360 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Michele al Tagliamento in zona Bibione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Adria s.a.s di Carlin Verena eC.
Corso del Sole, 170, San Michele al Tagliamento (VE)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con angolo cottura
In piccolo condominio a ca. 150 mt dalla spiaggia, vendiamo un bellissimo quadrilocale disposto su due livelli. L'appartamento si trova al terzo piano ed è così composto: primo livello soggiorno-pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale, camera a due letti, bagno con box doccia, ampio terrazzo. Al secondo livello troviamo una seconda camera da letto con terrazzo. Nello stesso condominio sono disponibili altri appartamenti, a diversi piani. Nel 2009 l'edificio è stato completamente rinnovato: tutti gli appartamenti dispongono di impiantistica nuova e arredamenti moderni, con forno a microonde, doppio televisore con impianto satellitare, aria condizionata, cassaforte a muro e portoncino blindato, nonchè di lavanderia condominiale e un posto auto ciascuno di cui molti coperti. Il condominio Libellula si trova in prossimità della passeggiata che da Lido dei Pini porta al centro pedonale di Bibione, in una zona immersa nella natura e servita di ogni tipologia commerciale e centri sportivi. Ottimo investimento per un'eventuale affitto in locazione breve
