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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Michele al Tagliamento in zona Bibione a 300.000 € (cod.6372e17a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Michele al Tagliamento Bibione, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da AGENZIA SOLE) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4054 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.503 €/m² e
4.841 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINEDA) per appartamenti (da 2.590 €/m² a 4.010 €/m²) e per trivani (da 2.630 €/m² a 4.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Michele al Tagliamento
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Michele al Tagliamento, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bibione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bibione, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.360 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Michele al Tagliamento in zona Bibione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con ascensore con termocondizionamento di nuova costruzione
Proponiamo in vendita ultimi trilocali di nuova costruzione disponibili in pronta consegna a soli 300 metri dal mare a Bibione Pineda. Palazzina di nuova costruzione di sole 12 unità, dotata di tutti i confort in Gli immobili sono dotati di due camere da letto con doppi servizi completi, ampi terrazzi e posto auto coperto di proprietà. Presente all'ultimo piano ampio solarium panoramico con vista sul verde. Possibilità di usufruire dell'immobile tutto l'anno grazie all'impiantistica indipendente e alla bassa trasmissibilità termica dello stabile. L'acqua calda sanitaria e il riscaldamento sono assicurati da una pompa di calore supportata da un impianto fotovoltaico. L'impianto fotovoltaico è progettato in modo tale da fornire energia anche agli impianti condominiali, tra cui le luci esterne, l'illuminazione delle scale e l'ascensore. Accesso al sisma bonus per atti notarili entro il 31/12/2024
