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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Michele al Tagliamento in zona Bibione a 400.000 € (cod.6349d924)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Michele al Tagliamento Bibione, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4444 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.233 €/m² e
4.476 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BIBIONE) per appartamenti (da 2.630 €/m² a 4.005 €/m²) e per trivani (da 2.620 €/m² a 4.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Michele al Tagliamento
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Michele al Tagliamento, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bibione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bibione, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.360 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Michele al Tagliamento in zona Bibione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Marco Real Estate
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con angolo cottura con giardino con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione
The House Residence – situato nel cuore di Bibione a 50 metri dalla centralissima Viale Aurora e a circa 200 metri dalla spiaggia proponiamo meraviglioso appartamento posto al piano terra con ingresso pedonale e carraio indipendente all’interno di piccola palazzina residenziale di soli 8 appartamenti di nuova costruzione. L’appartamento di 85 mq interni e 110 mq commerciali è composto da ampio soggiorno con angolo cottura, ampio bagno finestrato con box doccia, secondo bagno/lavanderia con box doccia, camera doppia, camera matrimoniale, ampio porticato con ripostiglio/vano tecnico e circa 110 mq di giardino privato con possibilità di parcheggio per più autovetture. L’appartamento dispone di impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore centralizzata, impianto di climatizzazione canalizzato in pompa di calore, serramenti in alluminio con tapparelle coibentate ed elettrificate, zanzariere, predisposizione per allarme ed impianto tv in fibra. Appartamento in classe A4. Pronta consegna. https://my.matterport.com/show/?m=4EWTjmTfTeh
