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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Michele al Tagliamento in zona Bibione a 120.000 € (cod.631b1acf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Michele al Tagliamento Bibione, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Italia Sas Di Benedet Paola & C.) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
31 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3870 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.218 €/m² e
3.468 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BIBIONE) per appartamenti (da 2.590 €/m² a 4.010 €/m²) e per bivani (da 2.720 €/m² a 4.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Michele al Tagliamento
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Michele al Tagliamento, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bibione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bibione, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.360 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Michele al Tagliamento in zona Bibione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Italia Sas Di Benedet Paola & C.
Corso del Sole, 17 - Bibione, San Michele al Tagliamento (VE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con angolo cottura con garage con climatizzazione per vacanza
Situato in una posizione privilegiata, a soli 50 metri dalla passeggiata pedonale e a circa 250 metri dalla spiaggia, si trova un piccolo condominio nel cuore della zona centrale. Al suo interno, è disponibile un delizioso appartamento bilocale situato al secondo e ultimo piano, completamente climatizzato e ben arredato, con esposizione a est-sud-ovest. L'appartamento si compone di un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera da letto con letto matrimoniale e un pratico letto a castello, un bagno finestrato con box doccia e un terrazzo attrezzato con tenda da sole, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. Un valore aggiunto all'offerta è il posto auto coperto. Questo appartamento rappresenta un'ottima soluzione abitativa per chi desidera vivere in una posizione comoda e ben servita, ideale per godersi appieno le bellezze della zona e per trascorrere piacevoli vacanze al mare: un'occasione da non perdere per chi cerca una sistemazione confortevole e funzionale in una delle zone più ambite della citt
