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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Maria di Sala in zona Caltana a 115.000 € (cod.6586bc58)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Maria di Sala in zona Caltana, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SALESE DI GALASSO CARMELA) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2395 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.634 €/m² e
1.819 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Maria di Sala
Per quanto riguarda più in generale la città di Santa Maria di Sala, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Veternigo, mentre nella zona di Caltana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caltana) è pari a
1.805 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SALESE DI GALASSO CARMELA
Via roma 8, Santa Maria di Sala (VE)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con angolo cottura
NOSTRA ESCLUSIVA S. M. di Sala, loc. Caltana, in centralissimo complesso residenziale, libero subito e arredato, ben tenuto, appartamento al 1° piano, composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con doccia. No ter […]
