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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Maria di Sala in zona Caltana a 115.000 € (cod.654e1df5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Maria di Sala in zona Caltana, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SALESE DI GALASSO CARMELA) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2613 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.659 €/m² e
1.890 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLE E CALTANA) per appartamenti (da 1.185 €/m² a 2.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Maria di Sala
Per quanto riguarda più in generale la città di Santa Maria di Sala, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Veternigo, mentre nella zona di Caltana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caltana) è pari a
1.765 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Maria di Sala in zona Caltana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SALESE DI GALASSO CARMELA
Via roma 8, Santa Maria di Sala (VE)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con angolo cottura
NOSTRA ESCLUSIVA S.M. di Sala, loc. Caltana, in centralissimo complesso residenziale, libero subito e arredato, ben tenuto, appartamento al 1° piano, composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con doccia. No terrazze, ma due piccoli poggioli con porte finestre; risc. aut. con caldaia a condensazione, clima. Classe energetica in fase di richiesta. Posto auto coperto di proprietà con ripostiglio nel garage al p.interrato. Comodissimo ad ogni mezzo e servizi
