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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Maria di Sala in zona Caselle a 136.000 € (cod.64fdff62)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Maria di Sala in zona Caselle, la richiesta di 136.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
136.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2092 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.612 €/m² e
1.791 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.980 €/m²) e per trivani (da 1.115 €/m² a 3.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Maria di Sala
Per quanto riguarda più in generale la città di Santa Maria di Sala, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caltana, mentre nella zona di Caselle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caselle) è pari a
1.480 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Maria di Sala in zona Caselle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: ADV SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con angolo cottura di recente costruzione di recente ristrutturazione
Proponiamo in vendita appartamento al piano terra con ampio giardino privato situato in un tranquillo contesto residenziale adiacente al centro di Caselle. Si accede sulla zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura e accesso diretto sul giardino. La zona notte è composta da due camere da letto ed un bagno finestrato con doccia ristrutturato pochi mesi fa. A completare giardino su due lati di oltre 200 mq, l'immobile non dispone di garage. Ulteriori informazioni: nel 2020 è stata sostituita la caldaia (a condensazione), il climatizzatore con anche la sua macchina esterna, è stato fatto il cappotto esterno, nel 2025 invece oltre al bagno sono stati sostituiti i pavimenti delle camere
