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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Maria di Sala in zona Sant'Angelo a 200.000 € (cod.64ee5309)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Maria di Sala Sant'Angelo, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SALESE DI GALASSO CARMELA) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2105 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.656 €/m² e
1.809 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.015 €/m²) e per attici (da 1.475 €/m² a 2.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Maria di Sala
Per quanto riguarda più in generale la città di Santa Maria di Sala, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caltana, mentre la zona di Sant'Angelo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Angelo) è pari a
1.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Veternigo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Maria di Sala in zona Sant'Angelo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SALESE DI GALASSO CARMELA
Via roma 8, Santa Maria di Sala (VE)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con cucina abitabile
SANTA MARIA DI SALA loc. S. ANGELO in palazzina di poche unità, appartamento al primo ed ultimo piano anno 2008, su due livelli composto da ingresso nel soggiorno, cucina abitabile, disimpegno ,bagno e ripostiglio. Al piano 2° tutto travato a vista e condonato, tre stanze mansardate e 2° bagno con vasca idromassaggio. Due terrazze. Garage singolo di 16 mq al p. interrato. Vendita completamente arredato. Pochissime spese condominiali, in questo momento non c'è amministratore
