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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Maria di Sala in zona Caltana a 210.000 € (cod.64d74796)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Maria di Sala in zona Caltana, la richiesta di 210.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SALESE DI GALASSO CARMELA) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2187 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.956 €/m² e
2.119 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLE E CALTANA) per appartamenti (da 945 €/m² a 1.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Maria di Sala
Per quanto riguarda più in generale la città di Santa Maria di Sala, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caltana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caltana) è pari a
1.510 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SALESE DI GALASSO CARMELA
Via roma 8, Santa Maria di Sala (VE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura di recente ristrutturazione
SANTA MARIA DI SALA, loc. Caltana, in zona verde, centrale, comoda a tutti i servizi, in costruzione, e consegna entro Ottobre 2025, nuovo trilocale , composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, doppi servizi, due camere, e garage al p. interrato, risultato dalla conversione di un fabbricato commerciale già esistente, in 5 unità residenziali. L'immobile si trova al piano terra all'interno di un edificio di 15 unità su tre piani. Il piano terra dell'edificio è stato completamente ristrutturato con la realizzazione di 5 nuove unità residenziali. Nelle opere di ristrutturazione sono inclusi l'isolamento acustico, il cappotto esterno, il rifacimento degli impianti e la modifica dei divisori interni, portando l'immobile in classe A4. L'appartamento ha una superficie totale di 95,6 mq al lordo dei muri e l'ingresso si trova in un ampio sottoportico di proprietà; è dotato di finiture di pregio e impianti di ultima generazione progettati per ottimizzare il risparmio energetico.Tutti gli spazi interni dell'immobile sono stati sfruttati per avere il massimo comfort. Caratteristiche tecniche: predisposizione allarme, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, serramenti in alluminio con VMC integrata nei monoblocchi finestra, pompa di calore per acqua calda sanitaria, basculante predisposto motorizzato, tapparelle elettriche
