Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Santa Maria di Sala in zona Veternigo a 485.000 € (cod.64540d07)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santa Maria di Sala Veternigo, la richiesta di 485.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
485.000 € per una
superficie commerciale di
209 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2320 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.790 €/m² e
1.942 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 890 €/m² a 1.965 €/m²) e per ville (da 880 €/m² a 1.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Maria di Sala
Per quanto riguarda più in generale la città di Santa Maria di Sala, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caltana, ma anche la zona di Veternigo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Veternigo) è pari a
1.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Caselle che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Santa Maria di Sala in zona Veternigo
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Arte di Abitare - Mirano
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione di recente costruzione
Villa singola di recente costruzione, contraddistinta da finiture di alto livello, situata in un contesto tranquillo a Veternigo di Santa Maria di Sala. L'abitazione è immersa nel verde, con un parco privato di oltre 1.000 mq, ideale per chi cerca privacy e relax lontano dal traffico cittadino. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo la zona giorno composta da soggiorno con sala da pranzo, cucina a vista, una camera matrimoniale, uno studio ed il bagno con zona lavanderia. Il piano primo si apre con una seconda zona living con travi a vista che caratterizzano l'intero piano. Si prosegue con la zona notte nella quale si trovano le 3 camere da letto di cui una attualmente adibita a cabina armadio ed il secondo bagno. Completano la proprietà un ampio garage doppio ed il parco verde che circonda la villa. La zona garantisce quiete e riservatezza, rendendola perfetta per chi desidera vivere in un ambiente silenzioso e rilassante. Nel dettaglio l'abitazione è così composta: - soggiorno con sala da pranzo - 2 stanze al piano terra di cui una matrimoniale ed uno studio - 1 bagno in zona giorno 1 in zona notte - 3 camere di cui 1 matrimoniale con cabina armadio e 2 doppie al piano primo - seconda zona living al piano primo - garage doppio - giardino di oltre 1000 mq Prezzo Euro: 485.000 EPI 47,16 Riferimento: SV385 Si evidenzia che l'indirizzo esposto in pubblicità dell'abitazione in vendita è solo a scopo illustrativo e indicativo per individuare la zona in cui si trova l'immobile al fine di salvaguardare la privacy del proprietario. Desideri una consulenza per la scelta del mutuo? La Divisione Mutui ti aiuterà a trovare il prodotto finanziario più adatto alle tue esigenze costruendo con te il piano finanziario in base alla rata che desideri investire nella tua nuova casa. RIF.SV385
