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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Maria di Sala in zona Caltana a 260.000 € (cod.63f4735f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Maria di Sala in zona Caltana, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.895 €/m² e
2.058 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Caltana (da 985 €/m² a 1.785 €/m²) e per trivani in zona Caltana (da 1.355 €/m² a 2.095 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Maria di Sala
Per quanto riguarda più in generale la città di Santa Maria di Sala, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Veternigo, ma anche la zona di Caltana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caltana) è pari a
1.400 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-16,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Maria di Sala in zona Caltana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare roberta
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione di recente costruzione
Proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione, situato al primo e ultimo piano di una palazzina, con due unità abitative nel vano scala. L'immobile è pronto per essere abitato e offre spazi moderni e ben distribuiti, con rifiniture di qualità. Caratteristiche principali: Zona giorno extra-luminosa e ampia, con accesso a una terrazza abitabile a ovest, perfetta per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto. Lo spazio generoso consente di arredare e personalizzare l'ambiente come più ti piace. Vista panoramica a est, che regala una splendida luce naturale e una vista aperta sul verde circostante, creando un'atmosfera tranquilla e serena. Due camere da letto, entrambe con accesso a un altro terrazzo a est, ideale per iniziare la giornata! Due bagni finestrati, che offrono un'ottima luminosità e un comfort maggiore. Ampio ripostiglio, perfetto per organizzare e sfruttare al meglio ogni spazio disponibile. Garage privato e posto auto riservato al piano terra, per un comodo parcheggio senza pensieri. L'appartamento è dotato di impianti moderni, tra cui riscaldamento a pavimento, fotovoltaico, ventilazione meccanica controllata (VMC), climatizzatore, sistema d’allarme e zanzariere già installati, offrendo così il massimo del comfort e del risparmio energetico. L’immobile si trova in una zona tranquilla e ben servita, con solo due unità nel vano scala, garantendo privacy e silenzio. Inoltre, non avrai alcun rumore proveniente dal piano superiore, in quanto si tratta del primo e ultimo piano. N.B. L'immobile è nuovo, ma non è soggetto all'IVA! Prezzo richiesto: €260.000 Per maggiori informazioni, per richiedere il video tour o per prenotare una visita, contattaci al 041905267 o via email ainfo@immobiliareroberta.it. Non perdere l’opportunità di scoprire questo immobile unico
