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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Santa Maria di Sala in zona Caltana a 125.000 € (cod.63ea6f3c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santa Maria di Sala Caltana, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE SALESE DI GALASSO CARMELA) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
892 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.157 €/m² e
1.301 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 955 €/m² a 1.910 €/m²) e per ville (da 930 €/m² a 2.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Maria di Sala
Per quanto riguarda più in generale la città di Santa Maria di Sala, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caltana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Caltana) è pari a
1.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Caselle che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santa Maria di Sala in zona Caltana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SALESE DI GALASSO CARMELA
Via roma 8, Santa Maria di Sala (VE)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza da ristrutturare
SANTA MARIA DI SALA frazione, porzione di bifamiliare completamente da ristrutturare su due livelli e di 150 mq tra piano terra e piano primo. Nella ristrutturazione è possibile riorganizzare gli spazi ed adattarli alle esigenze di un immobile in linea con le normative attuali, soprattutto per quanto riguarda l'impiantistica e per le generose dimensioni della porzione. L'immobile insiste su 770 mq di terreno. Esposizione della bifamiliare, su tre lati: sud est nord. Zona tranquilla in mezzo al verde, ma comodissima al centro di Caltana ed al raggiungimento dell'autostrada Ve-Pd
