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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Santa Maria di Sala in zona Sant'Angelo a 160.000 € (cod.63c2c6c0)
Secondo Caasa, per la villa a Santa Maria di Sala in zona Sant'Angelo, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Helios Casa Sas) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1333 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.508 €/m² e
1.650 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per ville (da 845 €/m² a 1.735 €/m²) e per villette a schiera (da 1.125 €/m² a 1.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Maria di Sala
Per quanto riguarda più in generale la città di Santa Maria di Sala, sono presenti al momento più di cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caltana, mentre nella zona di Sant'Angelo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Sant'Angelo) è pari a
1.260 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in debole aumento (+2,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina di nuova costruzione con cucina abitabile
SANT'ANGELO, frazione di SANTA MARIA DI SALA, proponiamo villetta singola al grezzo con ampio scoperto nella vicina periferia di Santa Maria di Sala. Disposta su 2 piani (terra e primo). Ampio soggiorno con cucina abitabile separata e portico esposto a sud, ripostiglio, bagno al piano terra; 3 camere e bagno al piano primo. Pergolato esterno per 2 posti auto. Possibilità consegna anche finita chiavi in mano. Classe energetica non soggetta Prezzo Euro 160.000,00 Rif. V230/singola RIF.V230/SINGOLA-1292
