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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Santa Maria di Sala in zona Veternigo a 485.000 € (cod.6348b341)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santa Maria di Sala Veternigo, la richiesta di 485.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE OLMO) a
485.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1979 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.588 €/m² e
1.736 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 950 €/m² a 1.985 €/m²) e per case semindipendenti (da 890 €/m² a 1.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Maria di Sala
Per quanto riguarda più in generale la città di Santa Maria di Sala, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caltana, ma anche la zona di Veternigo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Veternigo) è pari a
1.435 €/m², molto vicina ai valori della zona Caselle che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santa Maria di Sala in zona Veternigo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con termocondizionamento
SANTA MARIA DI SALA, LOCALITA' VETERNIGO, CASA SINGOLA, IDEALE PER CHI AMA LA TRANQUILLITA'! CASA SINGOLA IN STILE RUSTICO CON LOTTO DI TERRENO DI 1300 MQ C.CA, COMPOSTA AL PIANO TERRA DA AMPIO PORTICO D'ENTRATA, INGRESSO SU SOGGIORNO TRAVATO A VISTA DI 50 MQ, CUCINA SEPARATA, UN BAGNO, LAVANDERIA, UNA CAMERA MATRIMONIALE ED UN RIPOSTIGLIO; AL PIANO SUPERIORE, TRAVATO A VISTA, AMPIA STANZA DI 30 MQ, ULTERIORI DUE STANZE, CABINA ARMADIO, UN BAGNO E RIPOSTIGLIO. AL PIANO TERRA, GARAGE DI 30 MQ. SCOPERTO PIANTUMATO E RECINTATO DI 1150 MQ C.CA. L'IMMOBILE E' RIFINITO DI: -RISCALDAMENTO A PAVIMENTO; -PANNELLI FOTOVOLTAICI DA 4,5 KW; -BOLLITORE PER ACQUA CALDA SANITARIA DA 200 LITRI; -IRRIGAZIONE AUTOMATIZZATA CON FONTANA; -ALLARME VOLUMETRICO, PERIMETRALE E TELECAMERE A CIRCUITO CHIUSO; -ZANZARIERE. EPgl,nren 47,16 kWh/m2 anno Classe Energetica: A1
