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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Donà di Piave in zona Sabbioni a 365.000 € (cod.65fa509d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Donà di Piave Sabbioni, la richiesta di 365.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
193 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1891 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.761 €/m² e
2.018 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.195 €/m² a 2.600 €/m²) e per ville (da 1.220 €/m² a 2.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Donà di Piave
Per quanto riguarda più in generale la città di San Donà di Piave, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fiorentina, mentre la zona di Sabbioni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sabbioni) è pari a
1.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Carbonera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,93%).
Invece i prezzi per la zona di Sabbioni (+1,73%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Donà di Piave in zona Sabbioni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Arte di Abitare - Agenzia di Favaro Veneto e Marcon
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione
Nel centro di San Donà di Piave, in una delle zone residenziali più ricercate, proponiamo una villa singola recentemente ristrutturata, dove gli interventi hanno valorizzato gli ambienti senza cancellarne il carattere. Il risultato è una casa elegant […]
