Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Donà di Piave a 450.000 € (cod.65e1b1c8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Donà di Piave, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
239 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1882 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.929 €/m² e
2.216 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a San Donà di Piave
Per quanto riguarda più in generale la città di San Donà di Piave, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Passarella.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Arte di Abitare - Agenzia di Favaro Veneto e Marcon
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con giardino di recente ristrutturazione
Ci sono case che si visitano. E ci sono case che, dal primo ingresso, ti fanno pensare: qui ci potrei vivere davvero. Questa è una di quelle. Una villa indipendente in una delle zone residenziali più tranquille di San Donà di Piave, costruita in un'epoca in cui le case si progettavano ancora pensando a chi le avrebbe abitate. Ambienti ariosi, proporzioni armoniose, e la luce che entra esattamente da da dove ti aspetti che debba entrare. L'inconsueta pianta a "L" permette di esporre il soggiorno a sud, per il piacevole abbraccio della luce del giorno. Le grandi vetrate non dividono l'interno dall'esterno: li mettono in conversazione. La mattina la luce filtra lenta, mentre il profumo del caffè comincia a farsi strada dalla cucina limitrofa. La sera, con gli amici a tavola, il giardino diventa una scenografia naturale che nessun interior designer potrebbe comprare. Ogni stanza racconta anni di cura. Non la perfezione asettica di chi ha ristrutturato per vendere, ma qualcosa di più raro: una casa vissuta con rispetto, custodita con affetto. Le finiture portano il segno del tempo e anche di una qualità costruttiva che oggi si fa sempre più fatica a trovare. Fuori, il verde cinge la villa. Un giardino privato, silenzioso, capace di essere tante cose insieme: il posto dove i bambini giocano mentre tu li guardi dal portico, il tavolo apparecchiato all'aperto nelle sere di luglio, l'angolo con la sedia e un buon libro nei pomeriggi di settembre. Uno spazio che cambia con le stagioni — e con la vita di chi lo abita. Al piano seminterrato, autorimessa e ampi locali accessori completano una proprietà pensata fino in fondo per chi vuole vivere bene, non solo abitare. Questa non è una casa costruita per impressionare. È una casa costruita per restare — per diventare il posto a cui si torna, l'indirizzo che i tuoi figli ricorderanno anche da grandi, quando tornando cercheranno la luce accesa nel portico, perché è, e resterà per sempre, il posto che chimeranno casa. Superficie catastale: 214 mq — Autorimessa privata — G[…]
