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Appartamento in vendita a San Donà di Piave in zona Brusade a 73.500 € (cod.65d61703)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a San Donà di Piave
Per quanto riguarda più in generale la città di San Donà di Piave, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fiorentina, mentre la zona di Brusade risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brusade pressi Via Giuseppe Verdi) è pari a
2.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Mussetta di Sotto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Donà di Piave in zona Brusade
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Capitalcasa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino con cantina con ascensore da ristrutturare senza ascensore
L'immobile oggetto della presente descrizione tecnica è un'unità abitativa situata nel comune di San Donà di Piave (VE), specificamente all'indirizzo via Giuseppe Verdi n. 12. Il bene è di proprietà del Comune di San Donà di Piave, a seguito di un'acquisizione dal Demanio dello Stato perfezionata nel 2001. La perizia di stima, redatta dall'ing. Baldovino Montebovi nel mese di aprile 2026, è stata finalizzata alla determinazione del valore di mercato dell'immobile in vista della sua futura cessione, in conformità con il Piano di Vendita degli alloggi di edilizia residenziale pubblica. Inquadramento Territoriale e Urbanistico L'alloggio è inserito in un edificio a blocco di due piani fuori terra, ubicato in un'area urbanizzata nelle vicinanze del centro città, garantendo una fruizione agevole dei principali servizi ed attrezzature pubbliche. Il fabbricato, identificato catastalmente al foglio 42, mappale 246, si trova in una zona classificata dal Piano degli Interventi vigente come "Zona C1". Dal punto di vista idrogeologico, l'area è soggetta a specifiche classificazioni nel Piano di Gestione del Rischio Alluvioni, risultando in una zona di pericolo idraulico "P2" e rischio idraulico "R2" Descrizione dell'Unità Immobiliare L'intero edificio rappresenta un esempio tipico dell'edilizia popolare degli anni '60 ed è composto da quattro unità immobiliari residenziali totali, due al piano terra e due al piano primo, con accesso comune tramite un vano scala centrale. L'appartamento oggetto di stima è situato al primo piano, presenta una superficie utile complessiva lorda di 115 mq e gode di una tripla esposizione (ovest-sud-est), che favorisce la luminosità degli ambienti. La disposizione interna comprende un ingresso al piano terra, comprensivo di ripostiglio e vano sottoscala, collegato al vano scale che conduce al piano superiore. Qui si articolano una zona pranzo, una cucina, tre camere da letto, un disimpegno, un bagno, oltre a una veranda e un poggiolo. All'esterno, l'unità dispone di un'area a verde ad uso[…]
