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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Donà di Piave a 124.000 € (cod.65928bd9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Donà di Piave, la richiesta di 124.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nazario Sauro nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
124.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2137 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.267 €/m² e
2.446 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Donà di Piave
Per quanto riguarda più in generale la città di San Donà di Piave, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Passarella.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Donà di Piave
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO SERVIZI VENEZIA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con angolo cottura
Centralissimo, a San Donà di Piave in Via Nazario Sauro 31, a pochi passi dall'ospedale, vendiamo bilocale di 44mq calpestabili al secondo piano con ascensore su una palazzina di 3 piani (9 appartamenti complessivi) costruita nel 1982. L'appartamento è in buone condizioni con impianti originari, tutto funzionante e con la caldaia centralizzata sostituita nel 2023. L'appartamento è così strutturato: ingresso su soggiorno con angolo cottura con cucina fatta su misura con piano ad induzione che rimarrà nell'appartamento (è presente la predisposizione del gas). Dalla zona giorno si accede al disimpegno della zona notte, dove è installato un climatizzatore, al quale si accede al bagno finestrato con vasca con l'attacco per la lavatrice e ad una camera matrimoniale. E' presente un comodo terrazzo di circa 8mq calpestabili esposto a Sud-Est al quale si accede dal soggiorno. I serramenti sono in legno con vetrocamera e le tapparelle anch'esse in legno. Pavimenti in ceramica in tutti gli ambienti. Completano la proprietà un garage di buone dimensioni (15 mq) al piano interrato accessibile da una rampa e un posto auto esterno di proprietà all'interno dello scoperto condominiale recintato sul retro della palazzina, dal quale si accede direttamente al vano scale. Le spese condominiali sono di circa 179 euro mensili le quali comprendono i consumi di acqua e gas, spese amministratore, spese della luce delle parti comuni e infine le spese per la pulizia. L'appartamento nel suo complesso è in ottime condizioni, abitabile e libero da subito
