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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Donà di Piave in zona Mussetta di Sotto a 235.000 € (cod.6564eb11)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Donà di Piave Mussetta di Sotto, la richiesta di 235.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Noventa nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1991 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.127 €/m² e
2.401 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.160 €/m² a 3.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Donà di Piave
Per quanto riguarda più in generale la città di San Donà di Piave, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fiorentina, mentre la zona di Mussetta di Sotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mussetta di Sotto pressi Via Noventa) è pari a
2.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Brusade che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Donà di Piave in zona Mussetta di Sotto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE DE PICCOLI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con giardino di recente ristrutturazione edificio storico
Nella tranquilla e ricercata località di Mussetta di Sotto, a pochi minuti dal centro di San Donà di Piave, proponiamo un esclusivo appartamento al piano terra rialzato, ricavato all'interno di una prestigiosa villa storica immersa in un ampio parco […]
