L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a San Donà di Piave in zona Fiorentina a 235.000 € (cod.656216a1)

Secondo Caasa, per l'appartamento a San Donà di Piave in zona Fiorentina, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Guido Rossa nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 235.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1566 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.880 €/m² e 2.087 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E LOCALITA`) per appartamenti (da 1.400 €/m² a 2.850 €/m²) e per case indipendenti (da 1.115 €/m² a 2.695 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Donà di Piave
Per quanto riguarda più in generale la città di San Donà di Piave, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiorentina pressi Via Guido Rossa) è pari a 2.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Mussetta di Sopra che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,52%).

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•  Wikipedia: San Donà di Piave
•  Mercato Immobiliare a San Donà di Piave
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