L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a San Donà di Piave in zona Fiorentina a 235.000 € (cod.654fdc52)

Secondo Caasa, per l'appartamento a San Donà di Piave in zona Fiorentina, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guido Rossa nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 235.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1566 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.999 €/m² e 2.201 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E LOCALITA`) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Donà di Piave
Per quanto riguarda più in generale la città di San Donà di Piave, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fiorentina, dove sorge l'appartamento (pressi Via Guido Rossa), essa è pari a circa 2.125 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,52%).

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•  Wikipedia: San Donà di Piave
•  Mercato Immobiliare a San Donà di Piave
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