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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Donà di Piave a 459.000 € (cod.6542c648)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Donà di Piave, la richiesta di 459.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
459.000 € per una
superficie commerciale di
305 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1504 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.603 €/m² e
1.788 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Donà di Piave
Per quanto riguarda più in generale la città di San Donà di Piave, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Donà di Piave
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMPRESA S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con cantina da ristrutturare con cucina abitabile con caminetto
A San Donà di Piave, precisamente in via Caravaggio, nel villaggio San Luca, una zona tranquilla e prestigiosa per residenze, UniCredit RE Services propone in vendita esclusiva una fascinosa ed elegante villa con ampio giardino piantumato. L’abitazione, edificata negli anni ’70 e successivamente aggiornata, si presenta architettonicamente su piani sfalsati con piano terra, seminterrato, primo/soppalco. Al piano terra si trovano l’ingresso su uno spazioso ed elegante soggiorno con un bel caminetto, la zona pranzo e la cucina abitabile; un corridoio conduce nella zona notte che comprende, camera matrimoniale con bagno en suite, due ulteriori camere con un bagno ed una stanza guardaroba. Al piano seminterrato la villa dispone di ampi spazi pluriuso utilizzati attualmente a taverna e cantina, mentre al primo piano/soppalco è collocato un gradevole studio con vista sulla zona giorno. Dalla cucina, attraverso un comodo corridoio si accede alla c.t. e all’ampio garage doppio; la casa dispone, inoltre, di due grandi verande che si affacciano sullo splendido giardino e di un portico. Molto buone le condizioni manutentive generali. A completare la proprietà, il giardino di 1.900 mq. Recentemente, l'immobile è stata arricchito con un impianto fotovoltaico con batteria di accumulo. Catastalmente è classificato come A/7, vani 13,5 e con superficie catastale di mq. 290, escluse aree scoperte mq. 259, rendita € 1.429,29; garage doppio di 31 mq. catastali, rendita € 96,84. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968
