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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Donà di Piave in zona Sabbioni a 295.000 € (cod.650d1350)

Secondo Caasa, per l'appartamento a San Donà di Piave in zona Sabbioni, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sabbioni nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 295.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2565 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.865 €/m² e 3.038 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a San Donà di Piave
Per quanto riguarda più in generale la città di San Donà di Piave, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sabbioni pressi Via Sabbioni) è pari a 2.300 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,52%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
295.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
2565 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
San Donà di Piave (VE)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO)
Indirizzo:
Via Sabbioni, Sabbioni
Pubblicato:
mar 2 settembre 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE ARCOBALENO S.A.S. DI SANDRO TREVISAN E C.

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con terrazza con cantina con angolo cottura

A1122/2B - A San Donà di Piave, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi passi dal centro, sorge una nuova palazzina esclusiva di sole dodici unità, pensata per chi cerca qualità costruttiva e comfort abitativo. Al secondo piano proponiamo un appartamento moderno e luminoso, caratterizzato da una spaziosa zona giorno con angolo cottura e accesso diretto a un terrazzo abitabile, ideale per vivere all’aperto con privacy e comodità. La zona notte offre due camere di ottime dimensioni, di cui una con bagno privato, affiancate da un ulteriore bagno e da un pratico ripostiglio. A completare la proprietà, al piano terra, un garage con cantina adiacente che garantiscono funzionalità e spazi accessori sempre utili. L’immobile è progettato secondo i più alti standard di efficienza energetica e dotato di impianto fotovoltaico, certificazione in classe A4, tapparelle elettriche e predisposizione per aria condizionata e sistema d’allarme. Una residenza elegante e moderna, ideale per chi desidera abitare in un contesto esclusivo a ridosso del cuore della citt

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