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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Donà di Piave in zona Sabbioni a 300.000 € (cod.65036f9a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a San Donà di Piave in zona Sabbioni, la richiesta di 300.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sabbioni nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 300.000 € per una superficie commerciale di 139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2158 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.286 €/m² e 2.465 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 3.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Donà di Piave
Per quanto riguarda più in generale la città di San Donà di Piave, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Passarella, mentre la zona di Sabbioni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sabbioni, dove sorge l'appartamento (pressi Via Sabbioni), essa è pari a circa 2.295 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+11,01%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
300.000 €
Superficie:
139 m²
Prezzo al m²:
2158 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Donà di Piave (VE)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO)
Indirizzo:
Via Sabbioni, Sabbioni
Pubblicato:
mar 2 settembre 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE ARCOBALENO S.A.S. DI SANDRO TREVISAN E C.

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con terrazza con cantina con angolo cottura

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