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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Donà di Piave a 145.000 € (cod.64d71268)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Donà di Piave, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2543 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.115 €/m² e
2.298 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Donà di Piave
Per quanto riguarda più in generale la città di San Donà di Piave, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Donà di Piave
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA VENETA IMMOBILARE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con cantina con balcone
San Donà di Piave, proponiamo un miniappartamento con giardino privato in via Cortina, al piano terra di un fabbricato di sole 8 unità. L’appartamento ha la migliore esposizione a sud ovest, in una zona contornata da verde pubblico, ottimo vicinato e ampia disponibilità di posti auto all’esterno. La zona giorno è ben disposta e adatta a organizzare distinte la zona cucina/pranzo e living: la portafinestra della zona giorno è con vista sul giardino. Nella zona notte c’è un prezioso ripostiglio con attacco lavatrice, il bagno con doccia, la camera matrimoniale con una piccola terrazzina e vista sul giardino di proprietà. Nel piano interrato ci sono il garage di oltre 16 mq e una cantina raggiungibili tramite la rampa e una scala pedonale. L’appartamento è completamente arredato, caldaia a condensazione nuova del dicembre 2024, climatizzatore recente, impianto di allarme da riattivare, rilevatore fughe gas, zanzariere, lavastoviglie nuova, tenda parasole nuova, le facciate del fabbricato saranno rifatte entro il 2025, spese condominiali di € 400,00 per anno. Per INFO Johnny Bonadio 349 5469886 BONADIO@LVIGROUP.IT
