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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Donà di Piave in zona Sabbioni a 295.000 € (cod.64ca8fc2)

Secondo Caasa, per l'appartamento a San Donà di Piave in zona Sabbioni, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sabbioni nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 295.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2565 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.779 €/m² e 2.963 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 3.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a San Donà di Piave
Per quanto riguarda più in generale la città di San Donà di Piave, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sabbioni.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sabbioni, dove sorge l'appartamento (pressi Via Sabbioni), essa è pari a circa 2.255 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+11,01%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
295.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
2565 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
San Donà di Piave (VE)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO)
Indirizzo:
Via Sabbioni, Sabbioni
Pubblicato:
mar 2 settembre 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE ARCOBALENO S.A.S. DI SANDRO TREVISAN E C.

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con terrazza con cantina con angolo cottura

A1122/2B - A San Donà di Piave, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi passi dal centro, sorge una nuova palazzina esclusiva di sole dodici unità, pensata per chi cerca qualità costruttiva e comfort abitativo. Al secondo piano proponiamo un appartamento moderno e luminoso, caratterizzato da una spaziosa zona giorno con angolo cottura e accesso diretto a un terrazzo abitabile, ideale per vivere all’aperto con privacy e comodità. La zona notte offre due camere di ottime dimensioni, di cui una con bagno privato, affiancate da un ulteriore bagno e da un pratico ripostiglio. A completare la proprietà, al piano terra, un garage con cantina adiacente che garantiscono funzionalità e spazi accessori sempre utili. L’immobile è progettato secondo i più alti standard di efficienza energetica e dotato di impianto fotovoltaico, certificazione in classe A4, tapparelle elettriche e predisposizione per aria condizionata e sistema d’allarme. Una residenza elegante e moderna, ideale per chi desidera abitare in un contesto esclusivo a ridosso del cuore della citt

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