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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Donà di Piave in zona Sabbioni a 300.000 € (cod.64ca8fbb)

Secondo Caasa, per l'appartamento a San Donà di Piave in zona Sabbioni, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sabbioni nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 300.000 € per una superficie commerciale di 139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2158 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.779 €/m² e 2.963 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 3.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a San Donà di Piave
Per quanto riguarda più in generale la città di San Donà di Piave, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sabbioni.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sabbioni, dove sorge l'appartamento (pressi Via Sabbioni), essa è pari a circa 2.255 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+11,01%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
300.000 €
Superficie:
139 m²
Prezzo al m²:
2158 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
San Donà di Piave (VE)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO)
Indirizzo:
Via Sabbioni, Sabbioni
Pubblicato:
mar 2 settembre 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE ARCOBALENO S.A.S. DI SANDRO TREVISAN E C.

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con terrazza con cantina con angolo cottura

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