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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Donà di Piave in zona Fiorentina a 245.000 € (cod.64a85a18)

Secondo Caasa, per l'appartamento a San Donà di Piave in zona Fiorentina, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guido Rossa nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 245.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1633 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.207 €/m² e 2.396 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E LOCALITA`) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 3.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Donà di Piave
Per quanto riguarda più in generale la città di San Donà di Piave, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fiorentina, dove sorge l'appartamento (pressi Via Guido Rossa), essa è pari a circa 2.350 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+13,10%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
245.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
1633 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Donà di Piave (VE)
Zona OMI:
R1 (ZONA RURALE E LOCALITA`)
Indirizzo:
Via Guido Rossa, Fiorentina
Pubblicato:
mer 21 maggio 2025

PROPOSTO DA:

SOLO AFFITTI AG. SAN DONÀ DI PIAVE

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione

Vendesi porzione centrale di trifamiliare, in zona residenziale vicino ai centri commerciali, disposta su 3 livelli, con soggiorno/pranzo, 2 camere da letto, 3 bagni e ampio sottotetto abitabile di 50 mq. Al piano terra, ampio magazzino ad uso cucina con accesso al giardino sul retro e garage di 22 mq. Scoperto privato di circa 300 mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni, grazie alla cura dei proprietari che lo hanno amorevolmente e attentamente mantenuto dalla sua costruzione

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