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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Donà di Piave a 449.000 € (cod.64060f7f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Donà di Piave, la richiesta di 449.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a 449.000 € per una superficie commerciale di 138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3253 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.939 €/m² e 3.157 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a San Donà di Piave
Per quanto riguarda più in generale la città di San Donà di Piave, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sabbioni.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+11,01%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
449.000 €
Superficie:
138 m²
Prezzo al m²:
3253 €/m²
Piano:
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
San Donà di Piave (VE)
Zona OMI:
B3 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Aggiornato:
ven 26 settembre 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE DE PICCOLI

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione

Il sogno di abitare in un esclusivo immobile con vista sul Duomo oggi si realizza con questo meraviglioso appartamento sito al terzo piano nel cuore del centro di San Donà di Piave. Spazi studiati alla perfezione e materiali di pregio caratterizzano la soluzione, completamente ristrutturata da un anno, come il meraviglioso parquet a spina di pesce nei vari locali, gli infissi top Schüco di gamma, la pietra dalle molteplici sfumature che riveste i bagni e la tecnologia adoperata per l'impiantistica che garantisce la massima prestazione energetica tipica della classe A4. L'ingresso ci conduce ad una luminosa e ampia zona living dove la cucina è collegata ma ben organizzata in uno spazio dedicato non a vista dall'entrata dalla quale si può accedere alla terrazza che serve tutto il lato retrostante con vista Piazza Campiello. Dalle finetre della zona giorno oltre che da due delle tre camere matrimoniaale si gode della vista esclusiva sul Duomo e del centro della città. La zona notte sviluppa un maestoso bagno completo di doccia walk-in e vasca per i propri momenti di relax, tre ampie camere da letto, un secondo bagno lavanderia e un pratico ripostiglio alla fine del corridoio. Nonostante la posizione centralissima, dove solitamente trovare parcheggio può essere difficoltoso, l'immobile gode di un comodissimo posto auto seminterrato a pochi passi dall'edificio per poter mettere al riparo la propria vettura. Completano la soluzione l'isolamento perimetrale interno, tapparelle motorizzate, zanzariere, pompa di calore, predisposizione per la climatizzazione in zona giorno e per ogni camera,illuminazione con strip led ed impianto fotovoltaico autonomo di 3 kw. Non lasciarti sfuggire questo sogno che è diventato realtà! Per maggiori informazioni: Immobiliare De Piccoli, 042155395, immobiliaredepiccoli.it

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