L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Quarto d'Altino in zona Porte Grandi a 199.000 € (cod.656f23e2)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Quarto d'Altino in zona Porte Grandi, la richiesta di 199.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Immobiliare Giordan di Giordan Dott Barbara) a 199.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2211 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.726 €/m² e 2.020 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.215 €/m² a 2.445 €/m²) e per trivani (da 1.265 €/m² a 3.600 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Quarto d'Altino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Quarto d'Altino, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Altino, mentre la zona di Porte Grandi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+15,12%).

•  Sito Istituzionale: Quarto d'Altino
•  Wikipedia: Quarto d'Altino
•  Mercato Immobiliare a Quarto d'Altino
•  Quotazioni OMI