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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Quarto d'Altino in zona Porte Grandi a 168.000 € (cod.63f8526b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quarto d'Altino Porte Grandi, la richiesta di 168.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1292 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.305 €/m² e
1.398 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTEGRANDI) per case indipendenti (da 1.085 €/m² a 1.465 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.080 €/m² a 1.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quarto d'Altino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Quarto d'Altino, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Altino, mentre nella zona di Porte Grandi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Porte Grandi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.280 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-20,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quarto d'Altino in zona Porte Grandi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mondo Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo senza ascensore con balcone
PORTEGRANDI. IN zona residenziale porzione laterale di trifamiliare con scoperto privato. La casa è disposta su due livelli e così composta al P.T: ingresso-soggiorno con cucina a vista, ripostiglio sottoscala, bagno/lavanderia e locale caldaia, oltre ad un garage di 16 mq. accessibile dall'interno. Al piano primo ampio disimpegno dove si può ricavare un generoso guardaroba, tre camere da letto spaziose ( matrimoniale di mq. 17,34 con terrazza, seconda camera di 18,22 con altra terrazza e la terza camera di mq. 10,40 ca.), oltre un generoso bagno di mq. 10 ca. con vasca. Le f initure sono degli anni 90. Da dipingere esternamente. Risc. autonomo con caldaia sostituita recentemente. Cl."F
