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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pramaggiore in zona Belfiore a 105.000 € (cod.64ca439c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pramaggiore in zona Belfiore, la richiesta di 105.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
905 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
923 €/m² e
1.001 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pramaggiore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pramaggiore, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+∞%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pramaggiore in zona Belfiore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Portogruaro - Immobiliare NordEst Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cucina abitabile di recente ristrutturazione da ristrutturare
Rif. 92 In posizione tranquilla e ben servita a Belfiore di Pramaggiore, proponiamo in esclusiva un ampio appartamento al piano rialzato di una piccola palazzina edificata tra la fine degli anni ’70 e i primi anni ’80. La struttura è autogestita, con nessuna spesa condominiale, fatta eccezione per la luce delle parti comuni. L’immobile presenta una zona giorno spaziosa e funzionale, composta da cucina abitabile e soggiorno separato, oltre a tre camere da letto, tra cui una attualmente utilizzata come studio, e un bagno finestrato. Al piano interrato troviamo ambienti accessori molto utili: un garage privato di 16 mq, una lavanderia pratica e funzionale ed un’ultima stanza utilizzata come taverna, ideale anche come spazio hobby. L’appartamento è stato parzialmente ristrutturato nel tempo: una decina di anni fa sono stati sostituiti i serramenti del bagno e della zona giorno, la vasca è stata sostituita con una comoda doccia, e nell’estate del 2025 è stato installato un nuovo impianto di climatizzazione. Sita in un contesto tranquillo è ben collegato al centro di Portogruaro e quello di Pramaggiore, la proprietà offre diversi servizi nelle vicinanze, tra cui scuole, supermercati, aree verdi, piste ciclabili ed aree pubbliche, che la rendono una soluzione ideale per le famiglie che ricercano la tranquillità senza rinunciare al comfort
